当社、フォウベイビーズ不動産は『仲介手数料半額もしくは無料です。』と広告しておりますが、「なんか怪しい。なんか裏があるはずだ。この会社に手を出すのはやめておこう。」と言われていることを耳に致しました。私は内心ショックを受けたのと同時に、心外に感じております。仲介手数料とは、宅建免許を有する不動産会社、あるいは宅建免許を有する個人事業主の不動産屋が購入目的（買主様）あるいは賃借目的（賃借人様）であるお客様へ物件を仲介する際、売買においても賃貸においても、仲介手数料の上限金額はそれぞれ宅建業法で定められており、どこへ依頼しても変わりはなく同額です。言葉を替えていうと、宅建業法で定められている金額の上限金額（満額）をお客様から必ずいただかなければならないという決まりはなく、減額、半額、極端に言うといただかなくてもよいのです。逆に、宅建業法で定められた仲介手数料の上限金額以上をお客様からいただくことは、違法であり、処罰の対象になり得ます。ほとんどの不動産会社は会社の経営方針により、お客様（買主様・賃借人様）から仲介手数料の上限金額満額をいただくシステムになっています。私も不動産会社へ営業マンとして勤務していたときは、当然のこととして上限満額の仲介手数料をお客様から頂戴しておりました。しかし、今現在は私が代表であり、私に決定権があり、今のところ従業員はおりませんので経費が節約できていることと、売主様から販売の依頼、あるいはオーナー様から賃貸の依頼をお受けした際に、大手の不動産会社とは違い、当社ではその物件の広告に多くの経費を投入するのは今現在は厳しい状況ですので、その代わりと言っては何ですが（語弊があるかもしれませんが）、契約が成立した際の売主様への仲介手数料の金額も半額にさせていただいております。これが当社フォウベイビーズ不動産が買主様に対しても売主様に対しても仲介手数料半額、場合によっては買主様へは無料とさせていただいている理由です。賃貸の賃借人と賃貸人（貸主・オーナー様）に対しても同様です。仲介手数料が無料になるケースは、売主様が一般個人の方ではなく、不動産会社である場合になります。売主様が不動産会社である場合は、たいていの場合、仲介会社である当社は売主である不動産会社から満額の仲介手数料をいただくことができるため、お客様（買主様）からいただく必要がなく、無料とさせていただいております。なんだか、ややこしい話かもしれませんが、いずれにせよ、仲介手数料は一般的にほとんどどこの不動産会社へ頼んでも金額は上限満額で同じだということです。加えて、当社は私が代表であり決定権があり、かつ私一人が従業員であるため、経費的な面で節約が可能であるため買主様・賃借人様への仲介手数料は半額もしくは無料、また売主様あるいはオーナー様から物件をお預かりした際、物件の広告に多大な広告費をかけることが今現在では厳しいため、契約成立時の売主様への仲介手数料も半額にさせていただいているということです。決して怪しいカラクリはございません。いちばん大切なことは、どんな営業マンに当たるかです。丁寧、親切、誠実、経験・知識が豊富な営業マンに当たるか、自分の成績重視・売上至上主義の営業マンに当たるかで結果は大きく違ってきます。加えて前述のブログにも書かせていただきましたように、当社が扱っていないお客様ご自身が見つけられた物件でもお取引できるものもございます。初期費用をできるだけ抑えられたい方はぜひ一度当社へお問い合わせくださいませ。お力添えになれたらと存じます。よろしくお願いいたします。
